【新聞分享】延遲利息、違約金新規定上路
~不動產的煩惱，請交給欣盟~
從今天開始!
各銀行對於購屋貸款及消費性貸款的延遲繳交利息、違約金有所規範!
那往常銀行可能會有兩種計算方式，
(一)大本金計算延遲利息；(二)小本金計算延遲利息。
Q:何謂大、小本金算法:
A:
假設小盟向銀行借的房屋貸款還剩💵400萬元未還，
每個月償還的本金是2萬元。
若連續5個月都沒有繳交房貸給銀行
小本金:「當期應攤還而未還的本金 2萬元 X 5個月 X 延遲利率 」
大本金:「未還本金餘額400萬元 X 5個月 X 延遲利率」
今年7月1日🗓開始，各銀行對於🏠購屋貸款🏠及消費性貸款的延遲繳款利息、違約金💵必須遵照4大新的原則辦理：
一、借款人發生非連續性的⏱延遲還款時（例如一時岀國不在或忘記繳款），🏦銀行必須以「當期應攤還本金」(小本金)基準去計算延遲繳款利息費用及違約金。
二、借款人如果發生💵財務困難，已經無法按月正常還款時，銀行啟動房貸契約裡的⏱加速條款之後，就會讓未償還的房貸餘額全部到期😲，此時才能以「未還本金餘額」(大本金)基準去計算延遲繳款利息費用及違約金💵。
三、銀行依內部📄作業成本，能不收這些費用或以更優惠方式收取者，就依雙方契約📝而定。
四、銀行對此相關契約內容、資訊系統的計算等設定需要調整者，要在🗓9月底完成。
常常忘記繳🏠房屋貸款🏠、又被銀行收取延遲繳款利息、違約金的民眾，
記得要自己算一算正確的💵金額，去向銀行爭取應有的權益，
但是最好的解決之道，還是每個月準時繳交房屋貸款!😁
有更多房地相關的問題，或是有房屋、店面、辦公室出租、農地建地等土地買賣相關需求歡迎聯絡我們😁
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