【新聞分享】政府祭利多 盼加快危老建築重生

🏠您的住家安全嗎？
內政部統計，2018年底，
全台超過30年以上的高齡老屋有410萬戶，
預估10年內、會提升到近640萬戶😱，
為了加速老屋改建，內政部發布實施
✨✨✨《都市危險及老舊建築物加速重建條例》✨✨✨
祭出了稅捐減免、放寬基地限制等誘因，
希望加速危老建築的重生之路🤓。

🏚《危老條例》是條高速公路，
🔸30年以上老房子，
🔸沒有裝設電梯，
🔸或是結構安全性能評估，未達到最低等級。
就能申請危老重建，不用經過都更審查程序，
容積明確最高獎勵30%😍，
⭕️2020年5月前申請，再給予10%獎勵，
⭕️不限制申請的基地面積，
只要100%土地與建物所有權人同意，
小基地也能重建，地價稅和房屋稅減半徵收💵。

被視為老屋重建直達車的《危老條例》，雖然立意良善，
但實際執行仍是窒礙難行，政府必須正視並解決👊，
才能發揮最大效能📈。

民眾也必須以公共利益為前提，
改變心態、秉持高度的危機意識，
我們才有足夠力量，防範可能的天災，共創安全家園，以及完善的都市環境！🥰

欣盟不動產提供危老重建諮詢服務，
任何相關問題都歡迎詢問喔 😀
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【新聞分享】✨都更、危老議題正夯! 任何相關問題歡迎詢問洽詢!!✨

新北市城鄉局近日舉辦「這什麼👻鬼地方」線上📸攝影展徵件活動，

邀請民眾尋覓並拍下新北市🏚危老建築的照片上傳，

同時也讓更多人接觸都更議題。

只是投稿作品有🐱毛小孩亂入，寫著「要貓砂不要海砂」。


✨⭐️✨除了新北市之外，新竹也可以進行都更、危老重建喔!✨⭐️✨

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原文網址: 要貓砂不要海砂？「這什麼鬼地方」攝影徵件有貓亂入！
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【新聞分享】凶宅概括 專有區域非自然死亡

~不動產的煩惱，請交給欣盟~
要判定是不是😱凶宅，法律認定和民間買賣各有不同，
加上造成凶宅的原因百百種😈，容易形成模糊地帶。
內政部對凶宅做出函釋，
若主建物及附屬建物的🌲專有部分，
發生兇殺或自殺，陳屍於專有部分，
或是在專有部分有求死行為致死（如🏃‍♀️跳樓）都算是凶宅；
但在專有部分遭兇殺🔪，卻陳屍他處，就不算是凶宅。
房仲表示如頂樓🏃‍♀️跳到中庭，因在非專有區域，不算凶宅。
到院前死亡就算
房仲不是👩‍🔬醫務人員更非📃所有權人，
無法得知確切死亡地點，無論自殺、他殺，
只要到院前死亡就是凶宅😱。
即使物件說明書上沒有註明，多數房仲仍會告知，
且現在網路上不乏相關資訊可查詢，房仲業者與賣方想隱瞞也難。
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新聞原文網址
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190720/38396372/news/%E5%87%B6%E5%AE%85%E6%A6%82%E6%8B%AC%E5%B0%88%E6%9C%89%E5%8D%80%E5%9F%9F%E9%9D%9E%E8%87%AA%E7%84%B6%E6%AD%BB%E4%BA%A1

【新聞分享】水岸公園日前啟用新竹✨左岸舊社、前溪、水源與千甲4處出入口

~不動產的煩惱，請交給欣盟~
水岸公園日前啟用新竹✨左岸舊社、前溪、水源與千甲4處出入口，
透過完善人車分流的出入口，讓市民輕鬆透過🤸‍♀️步行、🚴‍♂️騎腳踏車進入，
享受🏂滑板公園、⚾️棒球場、🐶狗狗公園、柯子湖人工濕地等水岸設施，
為了讓👦市民進入更便利，
該次🏗工程歷經1年，改善原出🚎入口人車動線交織問題、
增加🚗停車空間、提供橋下休憩空間
將重要的聯外交通與停車問題一併解決👍。

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新聞連結

https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=1041:2012-05-25-17-03-35&id=83704:4_83704&Itemid=173

【售】苗栗豪景視野夜景露營地

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1.地點臨近苗栗交流道，僅4公里，車程6分鐘
2.地點就位於柚香露露著名夜景露營區旁
3.土地居高臨下，正臨後龍溪河岸第一排，無敵遼闊視野，正對苗栗公館市區豪華夜景

4.土地平緩好整理，且地主已作一些基本設施及平台

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